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盈禾注册:还是由买方和卖方单独支付中介费

时间:2021/3/4 10:19:04   作者:   来源:   阅读:19   评论:0
内容摘要:“一套200万元的房子,买卖双方总共要收取6万元作为中介费,这样合理吗?”重庆市民彭先生最近告诉记者,他计划买一套二手房。我联系了很多中介机构,最后发现重庆大部分较大的中介机构都与壳房搜索平台合作,并且最近推出了新的收费标准——买家支付成交价的2%,卖家支付1%。中介费共3%。记者在采访中发现,今年春节以来,链家、德友...

“一套200万元的房子,买卖双方总共要收取6万元作为中介费,这样合理吗?”重庆市民彭先生最近告诉记者,他计划买一套二手房。我联系了很多中介机构,最后发现重庆大部分较大的中介机构都与壳房搜索平台合作,并且最近推出了新的收费标准——买家支付成交价的2%,卖家支付1%。中介费共3%。记者在采访中发现,今年春节以来,链家、德友、21世纪地产等壳平台上的多家中介机构都正式实施了这一中介收费标准。

对此,部分消费者质疑壳平台上中介费用的增加。然而,重庆链家的一名经纪人表示,春节过后,链家的中间价已调整为不超过3%,即卖方不超过1%,买方不超过2%。同时取消了买方贷款总额1.5%的服务费,更改了2000元的权证代理费和贷款服务费。换句话说,无论是将全部购买成本转嫁给买方,还是由买方和卖方单独支付中介费,实际上,中介费并没有为买方增加价格。

那么为什么中介费的调整会引起更多的争议呢?据记者了解,在房地产中介领域有很多中介费,而普通消费者对此并不了解。

在中介费方面,目前房地产经纪费用并没有统一的标准。通常当地主管单位只有一个一般的收费范围,并要求在店内宣传收费,但具体收费标准由公司制定。除了中介费本身,还有很多隐性费用。二手房交易过程中的贷款服务费、评估费、转让费也没有固定的标准,一般从1000元到房价总额的2%不等。

记者在采访中发现,重庆某房地产中介目前公布的收费标准是:业主收费1%,客户收费2%。另外,贷款服务费1.5%,评估费1580元,转让费500元。

重庆壳牌表示,在未来,外壳上的所有品牌平台将完全停止贷款服务费等费用,转账费用,评估费用,只有最终交易价格的1%收取业主和中介服务费用的2%的客户,,努力使服务费透明。。


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